4 pièces de 88 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT - La Conception - appartement T3/4 de 88,14 m² avec Terrasse de 15m² Sud, 1er étage, ascenseur, cave **** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance **** *** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D *** Secteur Conception, emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, transports, école, métro, tramway et toutes les activités culturelles du secteur de la Plaine. Venez découvrir cet appartement T3/4 de 88.14m² lumineux, et aux volumes généreux, expo Sud au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1975. Vous serez séduits par le vaste séjour avec cuisine ouverte de 44.45m² et sa terrasse de 15m² plein Sud, la chambre de 17.22m² et celle de 12.90m² avec son balcon privatif. Le séjour peut permettre la création d'une 3ème chambre par la pose d'une simple cloison. Cave au sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Les charges de copropriété sont de 280€ et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif par radiateur, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2023 : 1792€ Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes) : 3363€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847680) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière