Appartement en vente - Marseille 5ème arrondissement
Quartier "Le Camas"
Marseille 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Marseille 5ème arrondissement
Isabelle FABRA vous propose une appartement de 85m2, formant l'angle d'un bel immeuble du XIXème.
Situé au coin de l'emblématique Place Jean Jaures (la PLAINE) et du prestigieux Bd CHAVE, Sa position dominante en haut du boulevard lui confère une vue sur la place ainsi que sur le boulevard lui-meme.
Situé au 1er étage, l'appartement offre une superficie de 85m2.
Il propose une double entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Cheminées en marbre, tomettes au sol et hauts plafonds (3,38m) caractérisent ce bien qui a gardé le charme de l'ancien bourgeois du Camas Marseillais.
La distribution exacte est la suivante :
L'entrée dans l'appartement est précédée d'un hall sur le palier, ce qui coupe totalement des éventuels bruits pouvant provenir de la cage d'escalier.
Puis l'entrée dans l'appartement conduit à droite au séjour/cuisine éclairé par trois grandes portes-fenêtres, dont une ouvre sur un petit balcon.
La partie Cuisine est ouverte, en angle, on peut y prendre les repas (12m2)
La partie Salon s'organise autour d'une cheminée en pierre typique du XIX ème. (28m2)
L'exposition au sud offre de la lumière l'hiver et de la fraicheur l'été grâce aux arbres du boulevard Chave.
A cet endroit s'ouvre une pièce d'environ 9m2 (actuellement une chambre) qui peut être un bureau ou une chambre.
A gauche de l'entrée, un couloir distribue les deux autres chambres (13m2 et 8m2), la salle de bain et un WC indépendant situé au bout du couloir.
La hauteur sous plafond des chambres (3,38m) permet d'installer confortablement des mezzanines.
L'une des deux chambres est également ornée d'une cheminée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (murs, sols, remise au gout du jour, tableau électrique).
Double vitrage
Chauffage individuel Gaz (chaudière ELM LEBLANC)
Tomettes
Charges mensuelles 95 euro
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau privattive ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 585827 )
Situé au coin de l'emblématique Place Jean Jaures (la PLAINE) et du prestigieux Bd CHAVE, Sa position dominante en haut du boulevard lui confère une vue sur la place ainsi que sur le boulevard lui-meme.
Situé au 1er étage, l'appartement offre une superficie de 85m2.
Il propose une double entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Cheminées en marbre, tomettes au sol et hauts plafonds (3,38m) caractérisent ce bien qui a gardé le charme de l'ancien bourgeois du Camas Marseillais.
La distribution exacte est la suivante :
L'entrée dans l'appartement est précédée d'un hall sur le palier, ce qui coupe totalement des éventuels bruits pouvant provenir de la cage d'escalier.
Puis l'entrée dans l'appartement conduit à droite au séjour/cuisine éclairé par trois grandes portes-fenêtres, dont une ouvre sur un petit balcon.
La partie Cuisine est ouverte, en angle, on peut y prendre les repas (12m2)
La partie Salon s'organise autour d'une cheminée en pierre typique du XIX ème. (28m2)
L'exposition au sud offre de la lumière l'hiver et de la fraicheur l'été grâce aux arbres du boulevard Chave.
A cet endroit s'ouvre une pièce d'environ 9m2 (actuellement une chambre) qui peut être un bureau ou une chambre.
A gauche de l'entrée, un couloir distribue les deux autres chambres (13m2 et 8m2), la salle de bain et un WC indépendant situé au bout du couloir.
La hauteur sous plafond des chambres (3,38m) permet d'installer confortablement des mezzanines.
L'une des deux chambres est également ornée d'une cheminée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (murs, sols, remise au gout du jour, tableau électrique).
Double vitrage
Chauffage individuel Gaz (chaudière ELM LEBLANC)
Tomettes
Charges mensuelles 95 euro
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau privattive ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 585827 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 1 140 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle FABRA
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).