Appartement 4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

En Exclusivité, votre agence ERA Immobilier vous propose d'acheter ce lot de 3 studios situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien dans le centre ville de Marseille, secteur Conception. Ils sont détaillés comme suit :
- un studio de 21m2 se composant d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Loué avec un bail meublé et un loyer de 420 euros dont 25 euros de provisions sur charges. Date d'entrée 1er janvier 2018.
- un studio de 22m2 se composant d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre. Loué avec un bail meublé et un loyer de 550 euros dont 30 euros de provisions sur charges. Date d'entrée 6 janvier 2024.
- un studio de 39m2 se composant d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et d'une grande pièce en sous sol. Loué avec un bail meublé et un loyer de 720 euros dont 40 euros de provisions sur charges.
Ce lot de studio est à proximité immédiate des commerces, des transport en communs (métro Baille à 400 mètres), de l'hopital de la Conception (600 mètres) et de la faculté de la Timone (900 mètres).
Loyer annuel hors charges : 19140 euros
Taxe foncière : 1525 euros
RENTABILITÉ NET DE 6,5%.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr