4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 5ème arrondissement

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose cet appartement de 4 pièces à vendre dans le quartier de La Conception, à Marseille 5e. En excellent état général, il offre une surface de 77,05 m², dont 68,60 m² loi Carrez, au 4e étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1965.
Ce T4 dispose d'un séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau. Sa configuration convient à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou aménager un bureau.

Les trois balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d'un extérieur en ville. Une cave privative complète le bien et offre un rangement supplémentaire.

Des équipements pour votre confort au quotidien

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de la climatisation. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets métalliques, contribuent au confort thermique et acoustique.

Son excellent état général permet d'envisager une installation dans un cadre agréable et soigné.
Situé dans le quartier de La Conception proche Camas, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, médecins, hôpitaux et bureaux de poste. Des espaces verts complètent cet environnement urbain.

Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité : école primaire Olivier Gillibert, école primaire Fraissinet, école maternelle Fraissinet et collège Fraissinet.
Charges copro: 191€ / mois
Taxe Foncière : 1443€/ an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr