Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

Appartement rénové et entretenu de type 3 occupant tout le rdc d'une petite copropriété de 4 appartements dans un immeuble ancien du Camas. Très calme, clair et fonctionnel il bénéficie d'une cour totalement privée et d'une cave en sous-sol.
Porte de l'immeuble de 3 étages avec digicode.
Vous entrez ensuite dans l'appartement par une entrée-dégagement vers le séjour orienté sud d'env. 22m², ou vers la cuisine aménagée/équipée et sa cour au nord pour la fraicheur de l'été. 2 grandes chambres avec belle hauteur de plafond, dont 1 avec beau dressing, 1 SdE et 1 wc séparé et une cave en sous-sol.
L'ensemble est propre, bien entretenu, bon voisinage,...
Equipements : DVpvc ou alu, volets métalliques manuels, porte blindée double pan 4P, EDF ok et compteur linky, lave-linge et lave vaisselle,
Le T3 peut être vendu meublé pour du B&B, de l'investissement locatif ou en habitation principale.

Atouts : Toutes commodités dans un rayon de 5 à 700m / petite copro à très faibles charges et Syndic Bénévole bien organisé / Très calme /... Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF parties communes (19€), Assur immeuble 299€/an ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 559107 )