Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 5ème arrondissement

LICORNE ? Voir l'immobilier autrement ? vous présente ce charmant appartement T3/4 de 64 m² environ, entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, en plein coeur du 5e arrondissement de Marseille, rue Maille.

Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres, les finitions élégantes dans un style provençal et la belle luminosité traversante de ce bien.

L'espace de vie de 32 m² environ comprend :
- Un salon spacieux de près de 25 m²
- Une cuisine ouverte de 7 m², entièrement équipée.

Côté nuit :
- Une chambre climatisée de 9,53 m²
- Une seconde chambre de plus de 8 m²
- Une troisième pièce de 4,56 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint

Toutes les chambres donnent côté cour, offrant un environnement calme et préservé.

Confort & aménagements :
- Salle de bain de 3,83 m² avec baignoire et douche.
- WC séparés (1,60 m²)
- Petit local technique / débarras de 2,30 m², pouvant facilement être transformé en dressing
- Climatisation réversible dans le salon, la chambre principal ainsi que dans le coin nuit.
- Double-Vitrage
- Installation 100 % électrique (chauffage, eau chaude, cuisine)

Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sans travaux.

Possibilité de louer un garage à 150 mètres de l'appartement (actuellement loué par le propriétaire).

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, dans un quartier recherché et central.

Un logement clef en main et personnalisable selon vos envies.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au O6 16 36 16 93