3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 5ème arrondissement

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Situé dans le quartier dynamique et recherché de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, ce beau T3 de 63,90 m2 très bien agencé bénéficie d'une spacieuse terrasse de plus de 11 m2 et ne nécessite aucun travaux.

Bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres de plus de 12 m2 dont une s'ouvrant sur la terrasse, WC séparé et confortable salle de bain.

Petite résidence de 2017 avec ascenseur et aux normes PMR toujours couverte par l'assurance décennale et dommage ouvrage
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude sanitaire par chaudière à condensation.
Appartement aux normes RT 2012, très bon DPE B
Métro à 2 mn et fac et hôpital de la Timone à 10 mn à pied

Possibilité de d'acquérir un double box en sous- sol en sus

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47€ par mois (soit 1553.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.