Marseille 5ème arrondissement : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

En exclusivité, L'agence ERA VL Immobilier vous propose de découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62.51 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages à La Conception, Marseille13005 vendu avec le box.
Ce bien traversant à rénover bénéficie d'une exposition principale Est.
Il comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine avec balcon sur cours et un séjour ouvrant également sur un deuxième balcon,. Le côté nuit est composé de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, et les volets roulants assurent votre confort.
Vous disposerez également d'un garage à 200 mètres et d'une cave.
L'appartement est situé à quelques minutes du métro et du tram, à 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Alexandre Copello, l'École primaire Olivier Gillibert et de la faculté de médecine.
Les commerces de proximité, y compris boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés, sont accessibles à 100 mètres.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
Actuellement loué l'appartement sera libéré au plus tard le 1 er juin 2027.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr