Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

A Vendre MARSEILLE 5ème – Secteur TIMONE Appartement T3 – 57 m² Vue panoramique Sud
Nous vous proposons à la vente ce Bel appartement de Type 3 d'une surface de 57 m², idéalement situé dans le secteur prisé de la Timone, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille.
Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue panoramique plein sud depuis un étage élevé, offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
Distribution :
Entrée dégagée
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée
Cuisine séparée avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte (cuisine américaine)
2 belles chambres
Loggia apportant un espace extérieur supplémentaire
Salle d'eau
WC séparé
Prestations & équipements :
Climatisation
Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
Volets roulants électriques
Store banne électrique
Parking privé de la résidence et Garage Motos
Cave privative
Charges de copropriété Faibles
Emplacement idéal :
À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, métro, tramway, commerces, écoles et des infrastructures hospitalières de la Timone. Un secteur dynamique et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 610080 )