Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Marseille 5ème arrondissement

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Séjour de 34 m² Balcon Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Marseille 5ème arrondissement

Situé au 3 eme et dernier étage d'un immeuble au calme, rue Nau, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 47 m², seul sur le palier.

Traversant, lumineux et ensoleillé, il offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 34 m² exposée plein sud, dotée de trois fenêtres, ainsi qu'un coin cuisine équipé, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'espace.

L'espace nuit, situé à l'arrière, garantit un grand calme. Il se compose d'une petite chambre cosy, parfaite pour un environnement paisible.

Un petit balcon vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,95% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 7
Charges courantes annuelles : 1 344 €/an

Annonce proposée par

ERA VL IMMOBILIER

16 rue vitalis - 13005 MARSEILLE
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

296

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

11*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.