Appartement 1 pièce de 26 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Marseille 5ème arrondissement

Marseille 5ème, proche de la Timone, T1 de 27m² au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue situé dans un immeuble Marseillais en parfait état avec le charme et le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Je vous propose de découvrir cet appartement niché à deux pas de la Timone et du boulevard Baille, donnant sur les toits et les jardins sans vis à vis avec une belle luminosité. Un escalier en Tomettes permet l'accès à cet appartement entièrement refait et ne nécessitant quasiment pas de travaux (double vitrage neuf, carrelage, électricité refaite...).Seule la salle d'eau pourrait être agrandit car assez exiguë ainsi que l'installation d'un chauffage sont nécessaire. L'entrée distribue d'un côté la cuisine aménagée et la salle d'eau et de l'autre la pièce de vie avec le coin nuit. Le calme est assuré car les fenêtres donnent sur les toits et les jardins. Vous profiterez de l'accès à toutes les commodités, commerces, métro, tramway, la Timone, la faculté de médecine, le boulevard Baille, en quelques minutes seulement tout en restant au calme en retrait des nuisances sonores. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat ! A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ MENAGE+ SYNDIC PRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819489) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière