Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

Secteur Velten, position dominante aux Chutes Lavie, au calme Découvrez cet appartement traversant et ensoleillé de 80m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots au sein d'un immeuble parfaitement entretenu. Le bien dispose d'une vaste pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, mur en pierre et cheminée fonctionnelle, de beaux volumes, idéale pour profiter d'un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint accessible depuis l'une d'elles. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce logement. L'appartement bénéficie également de deux balcons. Plusieurs espaces de rangements au rdc, possibilté d'entreposer vélos, poussettes. Points forts: - 80m2 -dernier étage -2 balcons -possibilité de rachat et d'exploiter les combles -faibles charges -proximité transports, écoles, commerces et axes autoroutiers Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127017). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.7 m²