Marseille 4ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

T4 traversant avec chauffage au sol – Résidence privée fermée – Marseille 4e

Situé dans le secteur recherché de Chutes-Lavie (Marseille 4e), au sein d'une résidence privée fermée, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m², en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement propose une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte, formant un espace convivial d'environ 29 m², idéal pour la vie de famille.

Côté nuit :

Le bien dispose de trois chambres :
• Chambre 1 : 9,2 m²
• Chambre 2 : 11,68 m²
• Chambre 3 : 12,21 m²

Une salle d'eau complète l'ensemble.

Les + du bien :
• Chauffage au sol, confort optimal
• Appartement traversant, lumineux
• Petit extérieur exposé Sud-Ouest
• Cave privée en annexe
• Résidence calme et agréable

Un appartement fonctionnel et bien situé, dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.

À visiter sans tarder.Cette annonce référence 319559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr