Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
Quartier "Chutes Lavie"
4 pièces de 61 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Marseille 4ème arrondissement
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LES CHUTES LAVIE (MARSEILLE 4EME)...T3/4 À RÉNOVER AVEC BALCON...RÉSIDENCE FERMÉE...TRAVERSANT & LUMINEUX...VUE MER & COLLINES...CAVE & PARKING PRIVATIF***
À Marseille 4ᵉ, dans la résidence Parc Beauvoir Extension, découvrez cet appartement traversant de type 3/4 situé au 7ᵉ étage avec ascenseur demi palier. Traversant nord/sud, il bénéficie d'une double exposition qui lui assure luminosité et aération naturelle, avec côté sud un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, et côté nord une cuisine avec loggia donnant sur la ville et les collines.
Avec une superficie de 58,67 m² loi Carrez (63 m² au sol), il se compose actuellement d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés et d'une cuisine indépendante. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort et isolation. Son plan modulable vous permettra d'adapter l'appartement à vos besoins : créer une troisième chambre, ou au contraire ouvrir totalement la cloison pour profiter d'une grande pièce à vivre.
Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée derrière double portail télécommandé, un atout rare puisque seules quelques places sont disponibles dans la copropriété.
Le quartier est recherché pour sa praticité : commerces et écoles à proximité immédiate, Parc Longchamp à quelques minutes, accès rapide aux lignes de métro, aux bus et aux autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville comme vers l'extérieur de Marseille.
Une opportunité rare dans le 4ᵉ arrondissement, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, eau froide, place de parking, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922388
À Marseille 4ᵉ, dans la résidence Parc Beauvoir Extension, découvrez cet appartement traversant de type 3/4 situé au 7ᵉ étage avec ascenseur demi palier. Traversant nord/sud, il bénéficie d'une double exposition qui lui assure luminosité et aération naturelle, avec côté sud un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, et côté nord une cuisine avec loggia donnant sur la ville et les collines.
Avec une superficie de 58,67 m² loi Carrez (63 m² au sol), il se compose actuellement d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés et d'une cuisine indépendante. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort et isolation. Son plan modulable vous permettra d'adapter l'appartement à vos besoins : créer une troisième chambre, ou au contraire ouvrir totalement la cloison pour profiter d'une grande pièce à vivre.
Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée derrière double portail télécommandé, un atout rare puisque seules quelques places sont disponibles dans la copropriété.
Le quartier est recherché pour sa praticité : commerces et écoles à proximité immédiate, Parc Longchamp à quelques minutes, accès rapide aux lignes de métro, aux bus et aux autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville comme vers l'extérieur de Marseille.
Une opportunité rare dans le 4ᵉ arrondissement, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, eau froide, place de parking, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922388
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 73
- Charges courantes annuelles : 1 920 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Emilie CAFIERI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
255
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).