4 pièces de 107 m² - Balcon - Loft - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

Dans un secteur recherché, à proximite de l'entree parking du Parc Longchamps, coté du chateau d'eau des Chutes Lavie, decouvrez ce vaste appartement d'environ 107m² au fort potentiel et idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets contemporains.

L'agencemnt actuel offre la possibilité de créer un superbe espace de vie esprit loft en ouvrant la cuisine sur le salon et le séjour et sans gros travaux au vu de la configuration, permettant ainsi de profiter d'une pièce de reception lumineuse et conviviale.

L'appartement dispose de 3 véritables chambres, toutes avec un plus non negligable :
. une chambre avec un balcon/ loggia privatif de 3,30 m²ouvert
. une chambre a un accés sur le balcon principale de 10,50 m²
. une chambre de style suite parentale avec sa propre salle d'eau privative

Une seconde salle d'eau moderne avec un placard pratique est presente dans l'appartement et un wc independant.

Autre point fort, deux piéces de rangements de 4,38 m² et 3,91 m² pouvant faire office de dressing de bureau selon ses envies.

Vous apprécierez également, le hall d'entrée accuellant avec son placard de rangemant.

Grace à son exposiiton sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité.

Situé dans un immeuble entretenu de 6 étages avec ascenseur et local vélo cet appartement reunit emplacement calme, volumes et potentiel d'amenagement, à quelques minutes seulement des commerce, transports métro, bus et du parc Longchamps

Un bien rare offrant de multiples possibiltés d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et familial

Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF PAR LE SOL/EAU CHAUDE ET EAU FROIDE SYNDIC PRO/ MENAGE ET ELCTRICITE DES COMMUNS/ASSURANCE COPRO) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956704

Etat général : BON ETAT GENERAL
ELCTRICITE A REVOIR