3 pièces de 80 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

SOUS COMPROMIS - Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez cet appartement T3/4 en bon état qui vous séduira ! Situé dans un immeuble de type haussmannien avec ascenseur et cachet, jolie vue dégagée, 4 expositions E/O/N/S, calme, il est aujourd'hui organisé comme suit : cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une grande, beau salon/salle à manger, 4 balcons de courtoisie, salle d'eau pouvant être aménagée en salle de bain, buanderie, toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz. Grande cave au sous-sol.Situation idéale dans le quartier recherché des CINQ AVENUES, à proximité des commerces, écoles, collèges, parkings et transports en commun (tram "Longchamp" et métro "Cinq Avenues") et non loin du Vieux Port, de la Gare TGV St Charles.Petite copropriété bien tenue, les charges de copropriété, incluant notamment ascenseur et eau froide sont de 1180 euros environ par an soit 98 euros environ par mois. Taxe foncière 2023 : 944 euros. DPE : D - GES : D.LES PLUS : La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseillère). Une exclusivité Proprietes-privees.com ! Merci de noter que le prix affiché de 249.000 euros (honoraires d'agence inclus de 5,50% charge acquéreur, 236.020 euros hors honoraires) constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez Valérie LAVIEILLE ** ** ** ** ** ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif MIZAPRI 352795. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr