Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – T3 de 74 m² lumineux avec balcon et vue dégagée – Les Chartreux, Marseille 4ᵉ

Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien et ascenseurs, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un quotidien urbain bien organisé.

Implanté dans le quartier recherché des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un environnement urbain pratique et agréable.

Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des espaces et les nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. La séparation entre le coin jour et le coin nuit apporte un vrai confort et une sensation de calme, très appréciable.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'exposition nord-ouest permet de profiter d'une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Le carrelage, sobre et contemporain, prolonge naturellement l'espace vers la cuisine.

Entièrement équipée, la cuisine a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle dispose de nombreux rangements et d'équipements complets, parfaitement adaptés à un usage quotidien.

L'espace nuit accueille des chambres confortables, toutes parquetées et dotées de rangements intégrés. La salle de bain a été rénovée avec soin, et les toilettes, séparées et suspendues, apportent un confort supplémentaire. Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Le chauffage collectif, inclus dans les charges, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien, d'un concierge et de deux ascenseurs assurent un cadre de vie serein et pratique. Une cave saine avec étagères est incluse. Une place de stationnement est actuellement louée dans le parking de la résidence.

Un appartement de 74 m², lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une vie de famille en ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Nombre de lots de la copropriété : 1136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, concierge, ascenseur, syndic de copropriété, fonds Allur) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935934