3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 4ème arrondissement

MARSEILLE 4EME: regorge de petits commerces de proximité comme un Intermarché, collège Saint Bruno La salle et école primaire. Le métro des chartreux à 100 mètres. Ce quartier est plébiscité par une bonne qualité de vie avec le parc Longchamp, poumon vert à quelques minutes à pied. Vous apprécierez le quotidien, vous n'aurez nullement besoin de votre voiture pour vous déplacer, les commerces et les transports sont à proximité. Vous pouvez venir découvrir cet appartement T3 d'environ 79m²(surface au sol totale) avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu. Une place de parking privé en sous-sol sécurisé, et une cave propre et saine complète cet appartement. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et qui jouit d'un large balcon/terrasse de 8m² environ. Espace nuit Deux belles chambres de 11,59m² et 11,53m² avec un placard de rangement dans chacune, une vaste salle de bains de 5m²environ, un hall avec des placards de rangement et WC séparé avec un placard. Espace Jour: Un hall d'entrée avec placard qui communique avec une cuisine très bien équipée ( hotte, plaque électrique, four encastré, frigo encastré, lave-vaisselle et lave-linge encastés)La cuisine communique sur l'extérieur pour y prendre vos repas. Une pièce à vivre salon/séjour avec un joli sol et sa belle luminosité qui communique sur le balcon/terrasse de 8m² environ. Porte blindée, interphone, digicode, place de parking privé et fermé, cave, ascenseur Vous pouvez me contacter au ** ** ** ** **, Sylvette Imbernon Capifrance pour des renseignements complémentaires et prévoir une visite Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout INCLUS EAU CHAUDE ET EAU FROIDE ET CHAUFFAGE ET ASCENSEUR ET ELECTRICITE ET ENTRETIEN DES COMMUNS ASSURANCE IMMEUBLE ETSYNDIC) : 3439€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814753) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière