Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
Quartier "Chutes Lavie"
Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif - Marseille 4ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 4ème arrondissement
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Situé dans le quartier dynamique et recherché des Chutes-Lavie, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à seulement 15 minutes à pied du parc Longchamp, cet appartement constitue une opportunité d'investissement sécurisée.
Au sein d'une petite copropriété marseillaise de 6 lots d'habitation, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif de 25 m², un atout rare sur le secteur, garantissant une forte attractivité locative.
Le bien se compose :
D'un séjour spacieux de 30 m², exposé plein Sud, ouvrant sur le jardin privatif.
D'une cuisine indépendante, avec un potentiel d'ouverture permettant la création d'un espace de vie de plus de 40 m², valorisant ainsi le bien à moyen terme.
De deux chambres, d'une salle de bains et de WC, côté Nord, assurant une distribution fonctionnelle.
L'appartement est équipé de menuiseries bois double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion maîtrisée des charges.
Au sein d'une petite copropriété marseillaise de 6 lots d'habitation, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif de 25 m², un atout rare sur le secteur, garantissant une forte attractivité locative.
Le bien se compose :
D'un séjour spacieux de 30 m², exposé plein Sud, ouvrant sur le jardin privatif.
D'une cuisine indépendante, avec un potentiel d'ouverture permettant la création d'un espace de vie de plus de 40 m², valorisant ainsi le bien à moyen terme.
De deux chambres, d'une salle de bains et de WC, côté Nord, assurant une distribution fonctionnelle.
L'appartement est équipé de menuiseries bois double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion maîtrisée des charges.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).