Marseille 4ème arrondissement : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

QUARTIER LONGCHAMPS À VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON VUE MER ET NOTRE-DAME + PLACE DE PARKING À LA LOCATION : dans le quartier Longchamp, à MARSEILLE (13004), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61,51 m² Carrez avec balcon vue mer et Notre-dame. Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatres étages. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. L'appartement offre deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Il s'agit d'un chauffage collectif. Il est en bon état général. Une cave de 5 m² lui est associée. Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon. Possibilité de louer un box à proximité de l'appartement. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la ligne de métro M1 (Chartreux) ainsi que la station de tramway Longchamp (ligne T2) dans les environs. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Cet appartement est à vendre pour la somme de 198 000 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 1 356 € de charges annuelles. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 177 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (22 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.