3 pièces de 54 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 4ème arrondissement

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m² (loi Carrez), idéalement agencé, au coeur du très recherché quartier Chave à Marseille. Situé à quelques pas du métro La Blancarde (350 m), ce bien vous offre une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens dans la cité phocéenne.

Agencement & prestations :
oAppartement traversant, orienté nord-sud
oAu 1er étage avec ascenseur sur 10 étages
oEntrée avec rangements donnant sur un séjour convivial de 15m2
oDeux chambres non mitoyennes, idéales couple, jeune famille ou colocation
oCuisine indépendante avec loggia attenante de 1m2
oSalle de bain séparée des WC
oCave de 4m2 en sous sol
oCopropriété très bien gérée et pas de travaux à prévoir.

Environnement & qualité de vie :
oCommerces de proximité, marchés, écoles à pied
oQuartier vivant tout en restant calme
oGare de la Blancarde à 5 minutes à pied
oRestaurants, cafés et lieux culturels à proximité immédiate
oBus, tramway, métros à proximité.

Atouts financiers :
oFaibles charges de copropriété : 82 € / mois
oTaxe foncière maîtrisée : 828 € / an

Bien idéal pour un premier achat ou à un investissement locatif, adapté à une famille ou de la colocation !
Emplacement porteur sur le marché marseillais.

Informations énergétiques :
oDPE C - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 860 € et 1 200 €
oPrix des énergies indexés sur l'année 2023, 2022, 2021 (abonnements compris)
oDiagnostic réalisé le 06/12/2025.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère.
Référence annonce : DOM26469.
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).