Marseille 4ème arrondissement : 3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m² (loi Carrez), idéalement agencé, au coeur du très recherché quartier Chave à Marseille. Situé à quelques pas du métro La Blancarde (350 m), ce bien vous offre une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens dans la cité phocéenne.

Agencement & prestations :
oAppartement traversant, orienté nord-sud
oAu 1er étage avec ascenseur
oEntrée avec rangements donnant sur un séjour convivial
oDeux chambres, idéales couple, jeune famille ou colocation
oCuisine indépendante avec cellier attenant
oSalle de bain séparée des WC
oCave en sous sol.

Environnement & qualité de vie :
oCommerces de proximité, marchés, écoles à pied
oQuartier vivant tout en restant calme
oGare de la Blancarde à 5 minutes à pied
oRestaurants, cafés et lieux culturels à proximité immédiate.

Atouts financiers :
oFaibles charges de copropriété : 82 € / mois
oTaxe foncière maîtrisée : 828 € / an
oBien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif
oEmplacement porteur sur le marché marseillais.

Informations énergétiques :
oDPE D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 860 € et 1 200 €
oPrix des énergies indexés sur l'année 2023, 2022, 2021 (abonnements compris)
oDiagnostic réalisé le 06/12/2025.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM26469.
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.