Marseille 4ème arrondissement : 3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE iad France / CINQ-AVENUES - PALAIS LONGCHAMP.

Vous cherchez un appartement de quartier rénové, avec un bon emplacement, proche des commerces, écoles et transports ?
Ne tardez pas à le visiter ! Cet appartement traversant, présente une entrée avec cellier, une pièce de vie salon-cuisine de 23 m2 environ exposée à l'Ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres au calme sur cour et d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien.

Charges: 115 €/ mois (syndic / eau froide)
Taxe foncière: 830 €

Tous projets: résidence principale / pied-à-terre / investissement locatif

Loyer longue durée: 890 €/ mois soit 10 680 € /an soit une rentabilité locative brute de 6,3 %

Loyer courte durée: 20 000 € / an soit une rentabilité locative brute de 11,8 %.

Visite virtuelle sur demande. Visite physique après entretien téléphonique.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.11 € par mois (soit 1357.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr