Marseille 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 47 m² - Cuisine américaine - Avec ascenseur

En Exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce bel appartement meublé T2/3 situé au 8 éme et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

L'appartement actuellement loué se décompose en 2 espaces, un appartement de type 2 de 36m2 et une pièce annexe en face sur le même palier de 11m2 pouvant servir de deuxième chambre ou de grande buanderie/rangements.
Le bien a été entièrement rénové et aménagé il y a 3 ans avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le tout dans un style moderne et actuel.

Le bail en cours est un bail meublé de 1 an signé le 30/08/2024. Le loyer est de 787.28 € CC (provisions de charges de 80€ incluant les charges récupérables et les ordures ménagères). Profil locataire, étudiante avec garant très sérieuse, aucuns incidents de paiement.

Les charges de copropriétés sont de 136€ par mois incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des communs....
La taxe foncière est de 950€

L'ascenseur vient d'être rénové et la porte du bâtiment changé. La copropriété est soignée avec un voisinage de qualité.
Contactez nous pour plus d'informations !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr