Appartement 2 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 4ème arrondissement

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Grand et très agréable T2 au 3ème étage sur 7 dans une copropriété à la limite du 12ème arrondissement. Résidence et secteur prisés, proche des écoles, commodités, accès autoroutes et métro, ce bien rénové avec goût propose un agencement agréable avec des volumes bien proportionnés. La cuisine séparée de la pièce de vie permet d'accéder à une loggia ouverte et aménagée avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, exposée Est où l'on peut déjeuner à 2. Le living room (salon, salle à manger) qui fait quasiment 30m2, donne sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. La partie nuit quant à elle propose une belle chambre avec salle de bain et dressing. Double vitrage de qualité dans toutes les pièces, volets roulants. Au calme, traversant et donc très lumineux, Rangements dans chaque pièce. Stationnement libre et aisé dans la résidence, sécurisée par deux portails électriques. Ascenseur pour accéder aux étages. Le bien dispose également d'une cave.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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