Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
Quartier "La Blancarde"
157 000 € *
Appartement 2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Marseille 4ème arrondissement
LA BLANCARDE / CAMAS - T2 TRAVERSANT DE 49M2 - DERNIER ETAGE
Situé au 5e et dernier étage d'un bâtiment ancien datant du XIXe siècle, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis gênant.
Localisation : Idéalement situé Boulevard Chave, à la frontière du 5e arrondissement et du très recherché quartier du Camas, ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa position centrale. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité ainsi que des facultés environnantes.
Il se compose actuellement de : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce avec velux pouvant servir de bureau, espace nuit ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
À rénover, cet appartement offre plusieurs possibilités d'agencement, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale, classique ou étudiante.
Atouts supplémentaires : Immeuble bien entretenu, réfection complète de la toiture réalisée en 2026 (incluant isolation et étanchéité), double vitrage. Les charges sont réduites grâce à la location de l'ancienne loge de gardien appartenant à la copropriété.
Classe énergie: E / Charges annuelles: 464EUR / Copropriété de 12 Lots.
Contact Romain: ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Situé au 5e et dernier étage d'un bâtiment ancien datant du XIXe siècle, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis gênant.
Localisation : Idéalement situé Boulevard Chave, à la frontière du 5e arrondissement et du très recherché quartier du Camas, ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie et sa position centrale. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité ainsi que des facultés environnantes.
Il se compose actuellement de : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce avec velux pouvant servir de bureau, espace nuit ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
À rénover, cet appartement offre plusieurs possibilités d'agencement, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale, classique ou étudiante.
Atouts supplémentaires : Immeuble bien entretenu, réfection complète de la toiture réalisée en 2026 (incluant isolation et étanchéité), double vitrage. Les charges sont réduites grâce à la location de l'ancienne loge de gardien appartenant à la copropriété.
Classe énergie: E / Charges annuelles: 464EUR / Copropriété de 12 Lots.
Contact Romain: ** ** ** ** ** Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
IMMOBILIÈRE TARIOT
- 24 rue Neuve Sainte-Catherine - 13007 Marseille
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
320
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).