Marseille 4ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 47 m² - Immeuble de standing

*SOUS OFFRE* Situé entre la PLAINE, le CAMAS et les REFORMES, ce T2 en parfait état de 47 m² avec cour et grande cave sur le même pallier, propose une localisation au sein du 4eme idéal. Au calme et à deux pas des transports communs, le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois aux façades rénovées et comprenant seulement 4 appartements. Il offre de multiples possibilités tant pour y habiter que pour investir.L'appartement a été entièrement refait à neuf, électricité, carrelage type parquet au sol, fenêtres double vitrages, chauffage électrique individuel neuf... Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine séparée de plus de 10m² donnant sur une cour extérieure d'environ 7 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Une grande cave sur le même pallier complète le bien.L'appartement est orienté à l'OuestFaible chargesCharges annuelles prévisionnelles : 600 euros soit 50 euros par mois - Foncier : 700 euros - DPE : E GES : BPrix de vente : ** € honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ** ** ** ** ** ou à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349697Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr