2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable T2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparés.

L'appartement est en bon état. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Le DPE classé C confirme sa bonne performance énergétique.

Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces. La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.