Marseille 4ème arrondissement : 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmant T2 meublé 3ème étage avec lumière traversante Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé dans une impasse calme du quartier recherché de la Blancarde, Impasse des Bobinettes, ce joli T2 meublé est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant au coeur de la vie urbaine.
Niché au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui inonde le séjour de lumière en fin de journée. Imaginez vos fins d'après-midi baignées par la douce chaleur du soleil couchant.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, s'ouvre sur un espace loggia fermé, offrant une vraie pièce en plus : buanderie, coin rangement, ou petit bureau... à vous de choisir !
La chambre est calme et confortable, la salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien entretenue.
L'immeuble dispose d'un local à vélos.
Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage : tout est réuni pour un confort optimal. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
Localisation idéale : à deux pas du tramway, de la gare Blancarde, des commerces de proximité, et de l'hôpital de la Timone.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable sans travaux, ou acquéreur d'un premier appartement à votre image, ce T2 réunit les critères clés : emplacement, luminosité, calme et fonctionnalité.
Charges : 70 EUR / mois Taxe foncière : 830 EUR
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