Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
Marseille 4ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 40 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Marseille 4ème arrondissement
À la recherche d'un investissement sûr ou d'un cocon tranquille ? Ce charmant appartement T2 de 40 m² est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, sur le Boulevard de Roux. C'est le choix parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble ancien de deux étages, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre, et d'une salle de bain avec WC séparés. Chaque pièce offre une vue paisible sur cour, à l'abri du bruit, garantissant calme et sérénité.
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de charges de copropriété, vous permettant de maîtriser pleinement votre budget. Avec un DPE de classe E (262 kWhEP/m²/an) et un GES de classe B (8 kgepCO2/m²/an), l'appartement présente par ailleurs une bonne performance énergétique.
Points forts :
Type : T2
Surface : 40 m²
Emplacement : Marseille 4e, Boulevard de Roux
Absence de charges
Vue sur cour
Idéal investissement ou premier achat
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien sans charges au cœur du 4ème arrondissement de Marseille.
EN: Marseille 4th - 1-Bedroom Apartment with Courtyard View & No Fees
Looking for a solid investment or a peaceful home ? This charming 40 sqm one-bedroom apartment is ideally located in the 4th arrondissement of Marseille, on Boulevard de Roux. It's the perfect choice for a first-time buyer, a rental investment, or a pied-à-terre.
Nestled on the 1st floor of a small, two-story older building, the apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a bathroom with a separate toilet. Every room offers a peaceful courtyard view, away from street noise, ensuring a calm and serene environment.
The real advantage of this property ? The complete absence of condominium fees, giving you full control over your budget. With an energy performance rating (DPE) of E (262 kWhEP/m²/year) and a greenhouse gas (GES) rating of B (8 kgepCO2/m²/year), the apartment also shows good energy efficiency.
Key Features:
Type: 1-Bedroom Apartment
Size: 40 sqm
Location: Marseille 4th, Boulevard de Roux
No condominium fees
Courtyard view
Ideal for investment or first-time buyers
Don't miss this opportunity to own a property with no fees in the heart of Marseille's 4th arrondissement.Cette annonce référence 295017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché au 1er étage d'un petit immeuble ancien de deux étages, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre, et d'une salle de bain avec WC séparés. Chaque pièce offre une vue paisible sur cour, à l'abri du bruit, garantissant calme et sérénité.
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de charges de copropriété, vous permettant de maîtriser pleinement votre budget. Avec un DPE de classe E (262 kWhEP/m²/an) et un GES de classe B (8 kgepCO2/m²/an), l'appartement présente par ailleurs une bonne performance énergétique.
Points forts :
Type : T2
Surface : 40 m²
Emplacement : Marseille 4e, Boulevard de Roux
Absence de charges
Vue sur cour
Idéal investissement ou premier achat
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien sans charges au cœur du 4ème arrondissement de Marseille.
EN: Marseille 4th - 1-Bedroom Apartment with Courtyard View & No Fees
Looking for a solid investment or a peaceful home ? This charming 40 sqm one-bedroom apartment is ideally located in the 4th arrondissement of Marseille, on Boulevard de Roux. It's the perfect choice for a first-time buyer, a rental investment, or a pied-à-terre.
Nestled on the 1st floor of a small, two-story older building, the apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a bathroom with a separate toilet. Every room offers a peaceful courtyard view, away from street noise, ensuring a calm and serene environment.
The real advantage of this property ? The complete absence of condominium fees, giving you full control over your budget. With an energy performance rating (DPE) of E (262 kWhEP/m²/year) and a greenhouse gas (GES) rating of B (8 kgepCO2/m²/year), the apartment also shows good energy efficiency.
Key Features:
Type: 1-Bedroom Apartment
Size: 40 sqm
Location: Marseille 4th, Boulevard de Roux
No condominium fees
Courtyard view
Ideal for investment or first-time buyers
Don't miss this opportunity to own a property with no fees in the heart of Marseille's 4th arrondissement.Cette annonce référence 295017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.