2 pièces de 33 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

iad France - Laure Hauquier vous propose: NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE sur Marseille 4ème : Joli T2 de 33m² proche des Chartreux.

Cet appartement dans une petite copropriété, est vendu avec locataire. Idéal pour investisseur - Rendement possible de 7.3 %.

Locataire en place depuis novembre 2023. Le loyer est de 640€ hors charges par mois + 40€ de charges.

Il se situe dans un petit immeuble de 3 étages au 2ème niveau sans ascenceur.
Il comprend un hall d'entrée et d'une belle pièce à vivre, d'une chambrette et sa loggia avec chauffage individuel et climatisation.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.