Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
98 000 € *
Marseille 4ème arrondissement : Studio de 35 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Marseille 4ème arrondissement
Idéal investisseur -
Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.
Lumière et confort au rendez-vous
Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien.
Un bien clé en main pour investir sereinement
L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires.
Un emplacement recherché
Situé dans un bon secteur, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative.
Rentabilité assurée
Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 EUR/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché - Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Bien en copropriété de 8 lots.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 374,28 EUR/an.
Bien classé E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 550 EUR TTC/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat no 5557
Honoraires à la charge du vendeur -- Prix de vente : 98 000 EUR
François Sindt ** ** ** ** **
Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.
Lumière et confort au rendez-vous
Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien.
Un bien clé en main pour investir sereinement
L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires.
Un emplacement recherché
Situé dans un bon secteur, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative.
Rentabilité assurée
Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 EUR/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché - Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Bien en copropriété de 8 lots.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 374,28 EUR/an.
Bien classé E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 550 EUR TTC/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31/03/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat no 5557
Honoraires à la charge du vendeur -- Prix de vente : 98 000 EUR
François Sindt ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 98 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
Annonce proposée par
GUIS IMMOBILIER
- 20 rue montgrand - 13006 Marseille
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
336
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).