Marseille 4ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 32 m² - Cuisine américaine

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant très agréable et lumineux situé dans le quartier des chutes Lavie, 13004 Marseille.

L'apparement était à l'origine un 2 pièces. Situé au 2ème et dernier étage. 32m2 carrez, 37m2 au sol.
On peut donc facilement le retransformer en 2 pièces et voir en 3 pièces car des combles sont récupérables facilement (environ 20m2).
Le voisin a réalisé ces mêmes travaux et a créé une salle d'eau avec une chambre dans ses combles.

L'appartement est en bon état et se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec un grand placard de rangement, d'un wc indépendant et d'une loggia coté cour avec un placard qui fait office de buanderie, bien pratique !

Double vitrage. Appartement vendu meublé !
Traversant, lumineux, calme, dernier étage, comble récupérable, faibles charges, faible taxe foncière !

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

À voir rapidement !

Bien en copropriété 7 lots.
Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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