3 pièces de 88 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

Situé au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans le quartier recherché de Saint-Mauront.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 35 m², lumineux ??, avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing et une salle de bain moderne.

À l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente.

Prestations & confort :
?? Climatisation
Double vitrage
? Excellente performance énergétique (classé B)
Deux places de parking privatives

Les + : aucun travaux à prévoir, bien clé en main
Idéal résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765