Marseille 3ème arrondissement : 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 71 m², situé rue Palestro à Marseille, dans le 3 ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée de 2009.

L'appartement est en très bon état et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine semi ouverte avec terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin, au calme.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de chauffages électriques dans les chambres. Le DPE classé B confirme sa bonne performance énergétique.

Aucun travaux à prévoir.

Proche des commerces et des transports, notamment la gare Saint-Charles, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Un box en sous-sol est disponible en option pour 20 000 €.
Prix : ** € le lot box inclus.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr