Marseille 3ème arrondissement : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 63 m² prend place au 5e étage d'une résidence récente construite en 2012, avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien.

L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Son agencement convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille, tout en offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, un véritable avantage pour faciliter le stationnement au quotidien. La résidence récente et la présence d'un ascenseur apportent également un confort appréciable.

Côté transports, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et le métro est accessible à environ 300 mètres. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, tandis qu'un centre commercial et un cinéma se rejoignent en une dizaine de minutes à pied.

L'appartement bénéficie également d'un DPE classé B, un atout en matière de performance énergétique, particulièrement recherché par les acquéreurs.

Les points forts :

- Surface confortable de 63 m²
- Configuration T3 avec deux chambres
- Pièce de vie agréable et balcon
- Résidence récente de 2012 avec ascenseur
- Appartement situé au 5e étage sur 8
- DPE classé B
- Place de parking privative en sous-sol
- Bus au pied de la résidence et métro à environ 300 mètres
- Commerces, services, centre commercial et cinéma à proximité

Informations pratiques :

- Surface : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 5e sur 8 avec ascenseur
- Charges de copropriété : environ 147 € par mois
- Taxe foncière : 1 450 € par an
- Prix de vente : ** €

Grâce à ses prestations, son stationnement privatif, son balcon et sa proximité avec les transports et les commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.