3 pièces de 63 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13003). Appartement T3 lumineux avec terrasse – Calme absolu

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de plain-pied d'environ 63 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sain et bien entretenu, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Des espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien.

Sa belle luminosité, son agencement fonctionnel, son calme absolu et son emplacement proche de toutes les commodités en font un bien particulièrement attractif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.