Appartement en vente - Marseille 3ème arrondissement
Quartier "Saint-Lazare"
46 000 € *
Marseille 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Vue mer Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 3ème arrondissement
Samir BOUSSEFET vous propose à la vente cet appartement T3 de 55 m², situé dans le secteur Saint-Lazare, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, entre les axes Camille Pelletan et les principaux accès routiers.
Le bien est situé au 12 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de grande hauteur (IGH).
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée panoramique sur toute la ville, avec exposition sud-est et aperçu mer.
Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux,
une cuisine séparée,
deux chambres avec vue panoramique,
un dégagement avec rangements,
une salle de bains,
des WC indépendants.
Le bien est occupé par des locataires sérieux en place depuis plus de 10 ans, assurant une stabilité locative et une sécurité des loyers.
Loyer actuel : 500 euros hors charges.
Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate des transports, commerces, axes routiers, Hôpital Européen et facultés.
Prix de vente : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 320 euros / mois
Taxe foncière : 850 euros
Rentabilité nette estimée : 8 %
Copropriété de 152 lots (dont 76 lots d'habitation)
DPE : D 205. GES : D 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le bien est situé au 12 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de grande hauteur (IGH).
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée panoramique sur toute la ville, avec exposition sud-est et aperçu mer.
Il se compose de :
un séjour spacieux et lumineux,
une cuisine séparée,
deux chambres avec vue panoramique,
un dégagement avec rangements,
une salle de bains,
des WC indépendants.
Le bien est occupé par des locataires sérieux en place depuis plus de 10 ans, assurant une stabilité locative et une sécurité des loyers.
Loyer actuel : 500 euros hors charges.
Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate des transports, commerces, axes routiers, Hôpital Européen et facultés.
Prix de vente : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 320 euros / mois
Taxe foncière : 850 euros
Rentabilité nette estimée : 8 %
Copropriété de 152 lots (dont 76 lots d'habitation)
DPE : D 205. GES : D 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 46 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 76
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
Samir BOUSSEFET
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).