Marseille 3ème arrondissement : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 à proximité de la gare Saint-Charles au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Ce bien lumineux et traversant est à finir de rénover. Il est doté d'une pièce de vie de 27 m² avec une cuisine neuve fonctionnelle donnant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée. D'une superficie de 53 m² Carrez, cet appartement possède coté nuit 2 chambres de 10 et 8 m², une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort une climatisation réversible vous offrira chaleur en hiver et fraicheur en été. Double vitrage, Cuisine récente. Une cave complète ce bien. Idéal pour une petite famille ou pour 2 étudiants à en fac de sciences ( Campus Saint-Charles à 500 mètres à pied ). La Copropriété de 40 lots d habitation est calme et la cage d'escalier est en bon état - Proximité TGV, Métro et Autoroute.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508** ** ** ** **6 - Contact Joël THIZY:

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr