Marseille 3ème arrondissement : 3 pièces de 48 m² - Proche commerces

Découvrez une opportunité immobilière rare, alliant un emplacement stratégique à la tranquillité d'une copropriété bien gérée. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, Rue du Crimée, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la performance locative ou un premier achat sans compromis sur l'accessibilité.
Le Coeur du Bien :
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de deux chambres offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il présente une configuration optimale pour :

L'Investisseur Locatif : Forte demande pour la colocation étudiante (proximité de la Gare Saint-Charles et des pôles universitaires) ou pour un jeune couple actif.

Le Primo-Accédant : Un achat intelligent, sécurisé par la qualité de l'emplacement.

L'Avantage Concurrentiel : L'Hyper-Connectivité

Sa situation à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg garantit une desserte optimale :
Commodités Complètes : Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Une qualité de vie et une attractivité locative maximales.

Transports Publics : Accès immédiat à l'ensemble du réseau de bus et métros. Vous êtes au centre de tout.

La Garantie Sérénité :
Le bien est situé dans une copropriété qui se distingue par son entretien et sa bonne gestion. Cet aspect, souvent négligé, est un gage de sécurité pour votre investissement et aussi un facteur clé de fidélisation des locataires.

Un produit de cette qualité, dans ce secteur en pleine revalorisation, est un actif qui ne reste que très peu de temps sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact sans délai pour une étude de dossier ou l'organisation d'une visite. Saisissez cette opportunité de capitaliser dans un quartier d'avenir.

CHARGES : 110EUR/mois
Taxe foncière : 758 EUR /an