2 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 3ème arrondissement

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Les + du bien

Résidence récente, fermée et sécurisée
Excellente performance énergétique (DPE A)
Terrasse spacieuse d'environ 16 m²
Terrasse traversante entre le séjour et les chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres confortables
Salle de bains
Toilettes séparées avec lave-mains
Emplacement de parking dans la résidence
La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés.

Charges de copropriété : 176 € / mois. Taxe foncière : 1 290 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse -- opportunité à visiter rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.