Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: MARSEILLE 13003. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Idéal premier achat ou placement pour un investissement, car ce bien est disponible de suite.
Opportunité pour ce bel appartement T2 agréable et fonctionnel, d'une surface d'environ 45 m² habitables (44.62 loi Carrez) avec 2 terrasses + 1 place de parking privée au sous-sol avec sabot (13.34 m²) Résidence 'Les docks libres' de 2014, bien entretenue avec ascenseur, fermée et sécurisée. 11ème et dernier étage, vous bénéficiez d'une vue mer au loin et dégagée.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une jolie surface fonctionnelle de 24 m² donnant sur terrasse de 12 m² pour déjeuner dehors. Partie nuit : 1 chambre avec terrasse privative, 1 salle d'eau/wc.
Afin de vous projeter sur l'agencement des pièces, nous vous avons généré des photos par l'intelligence artificielle.

Tout est compris dans les charges : le chauffage central, l'eau froide/chaude, les communs..
Quartier St Mauron, à 2 pas du métro, école primaire, commodités.
Une visite s'impose. Contactez Nathalie BOYER.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6€ par mois (soit 2731.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.