Marseille 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

ETAGE ELEVE ET BELLE VUE DEGAGEE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T2 avec DRESSING / BUREAU, à rafraîchir de 43 m2 habitable avec TERRASSE 9 m2, GRANDE VUE dégagée ! au 8ème étage avec ascenseur ! Exposition SUD ! CALME ABSOLU ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre et cuisine séparée ! Très lumineux ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Valeur locative 650 euros CC. Taxe foncière : 1090 euros. Energie D, GES D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670 euros et 950 euros (cette indication obligatoire n'est pas à prendre en compte car tout est compris dans les charges eau chaude et chauffage soit charges de 120 euros par mois). Possibilité de louer un box en sous-sol. Gare St Charles à 10mn à pied. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !

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Prix de vente : 90.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380676. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

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