Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Christine Becker vous propose: T2 meublé avec terrasse (Parking possible en sus)

Appartement T2 meublé de 42m2 avec grande terrasse, dans une résidence semi récente de 2011 situé à quelques minutes à pied du métro national.
Vendu libre au 1er Juillet, ou loué avec rentabilité de 7% (locataire très sérieux en place depuis 2022).
Cet appartement se compose de :
- une pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse
- une chambre séparée de 13 m2 avec son grand dressing donnant également sur la terrasse
- une grande salle d'eau avec douche, WC, grand meuble vasque et fenêtre
- une place de parking de 16 m2 au sous-sol de l'immeuble peut être achetée en sus au prix de 13 K€
Les plus :
- Grande terrasse sans vis à vis
- 7ème étage sur 8
- Meublé, cuisine entièrement équipée
Les prestations :
- Climatisation
- Double vitrage
- Ascenseur
- Place de parking possible à l'achat
Mon avis :
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une résidence semi récente bien entretenue du boulevard national, proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822126322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.