Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Antoine Cauvet vous propose: T2 lumineux avec une jolie vue dégagée, il est agréable et fonctionnel. Au 4ème et dernier étage, il se situe rue Lautard, une rue calme, à sens unique, proche de la gare Saint Charles.
37m2 Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, cuisine séparée, elle est équipée et aménagée,, une salle d'eau spacieuse pour un T2, une chambre, un grand placard/dressing dans le couloir, toilettes séparés.
Fibre optique, VMC, l'appartement étant traversant au dernier étage il permet une bonne circulation de l'air, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores.
Pas de travaux en cours.
proche de toutes commodités, écoles, commerces,.
Idéal investisseur.
A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.