2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

Venez découvrir cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais, dans le quartier BELLE DE MAI, à quelques minutes du boulevard National et des commerces de proximité, et à 15 min à pieds de la GARE SAINT-CHARLES.

Cet appartement en T2 de 32m² comprend: 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave.
Travaux effectués dans l'appartement en 2019: parquet flottant, fenêtres double-vitrage, radiateurs, bac à douche et WC.
Copropriété en état correct, avec un suivi régulier du syndic.

Actuellement loué: 576€ CC.
Idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute: 8,6%).

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite !

Charges de copropriété annuelles: 818€ (eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière: 414€
Énergie: radiateur électriques

Honoraires à la charge du vendeur.

Mandat n° 59583. Le professionnel sécurise et garantit votre projet. RSAC 531 600 584.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anthony Jullia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.