Marseille 3ème arrondissement : Studio de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À vendre T1 de 32 m², situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70, en face du futur tramway reliant Arenc à la Belle de Mai – un projet structurant qui promet de dynamiser encore davantage ce quartier en plein renouveau.

Construit en 1970, ce charmant appartement de 32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon/chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier pratique et d'un agréable balcon avec vue dégagée.
L'agencement fonctionnel et l'espace optimisé en font un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur très prisé de Marseille.

+ Vendu loué, le bien génère une rentabilité immédiate.
+ Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation.
+ Copropriété en excellent état, avec parties communes bien entretenues.
+ Avec ascenseur

Une opportunité à saisir dans un quartier en mutation, avec de fortes perspectives de plus-value à moyen terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147