Marseille 3ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces

Idéal premier investissement : seulement 46 000 € pour un bien LMNP clé en main, sécurisé et sans gestion à prévoir.
Investissement LMNP – Studio étudiant à Marseille (3ème arrondissement)
À vendre : studio meublé de 18 m² situé au 5ème étage de la résidence étudiante Nexity Studéa Euroméditerranée 2, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille.
Prix de vente : 46 000 €
Loyer annuel garanti : 2 855 € (bail commercial avec l'exploitant)
Les atouts de ce bien :
• Localisation stratégique : en plein quartier Euroméditerranée, pôle économique en pleine expansion, à proximité des transports, écoles et commodités, garantissant une forte demande locative étudiante.
• Gestion sécurisée par un acteur de référence : Nexity Studéa, leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, offrant une grande tranquillité aux investisseurs.
• Avantages fiscaux du statut LMNP : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant la fiscalité sur les revenus locatifs.
• Investissement clé en main : aucune gestion locative à prévoir, loyers garantis par bail commercial.
Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et accessible, parfaitement adapté aux primo-investisseurs ou à ceux souhaitant diversifier leur patrimoine avec un produit à rendement régulier.
Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121