Maison 3 chambres de 158 m² - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 2ème arrondissement

Maison individuelle 158 m² – Terrain 559 m² – Aucun vis-à-vis – Fort potentiel - A rénover

Située dans le secteur Arenc nord (13002), à la limite du 15 ? arrondissement de Marseille, cette maison offre un environnement calme et préservé des regards, idéale pour des projets de rénovation personnalisés.

D'une surface d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 559 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- vaste entrée avec rangements

- grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (71 m²)

- buanderie

- salle d'eau

- toilettes séparées

À l'étage :

- trois chambres mansardées

- espace intermédiaire modulable (bureau, salle de jeux ou rangement)

À l'extérieur, un local technique et un local jardin complètent l'ensemble.

La maison ne dispose pas actuellement de stationnement privé, mais le terrain offre la possibilité d'en créer un.

Cette maison présente un fort potentiel de rénovation : la configuration actuelle permet de créer un espace de vie lumineux, fonctionnel et sur mesure.
Le terrain constitue un atout rare dans ce secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Un bien idéal pour familles ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé dans un quartier calme, tout en restant proche des axes principaux de la ville.

Volume rare, opportunité unique de rénover selon vos envies.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987