Marseille 2ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Liberkeys vous propose un vaste appartement lumineux 4 pièces de 80 m2 en Loi Carrez ainsi qu'une loggia fermée de 20 m2, en plein coeur du dynamique 2e arrondissement, à 300m de La Joliette.

Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1984, ce bien séduit par son agencement intelligent et ses 3 chambres de 10 m2 chacune, parfaites pour une famille ou des actifs en quête d'espace.

L'appartement :
- Surface généreuse de 99 m² (dont 80m2 en Loi Carrez), agencement fonctionnel
- Séjour lumineux de 22 m²
- Loggia fermée de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire
- Trois belles chambres d'environ 10 m² chacune, idéales famille ou colocation
- Cuisine indépendante équipée de 10 m²
- Salle de bains fonctionnelle avec baignoire
- Volumes équilibrés, bonne circulation des espaces.

Emplacement stratégique :
- À moins de 300 m du métro Joliette
- Proximité immédiate : Terrasses du Port, Docks, Vieux-Port, Commerces, restaurants, écoles
- Quartier en plein essor, très attractif pour actifs et investisseurs !

Informations financières :
- Charges de copropriété : 200 € / mois (comprenant l'eau froide, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 971 € / an

Profil idéal :
- Résidence principale familiale
- Investissement locatif à fort potentiel dans un secteur porteur

Contactez directement votre conseillère Enisa Rivière pour programmer une visite.
Référence annonce : DOM25897
Honoraires à la charge du vendeur.